Доход каждый месяц + рост стоимости актива: есть ли такой инструмент?
Чаще всего, когда мы говорим про инвестиции, люди думают про фондовый рынок или депозиты. Но есть формат, который даёт предсказуемый ежемесячный доход, а сам актив со временем дорожает — это коммерческая недвижимость.
Почему она интересна даже для частного инвестора:
Долгосрочные договоры аренды (часто на 5–10 лет)
Доходность при сдаче в аренду 10–12% годовых и выше
Возможность перепродать объект дороже, особенно если заходить на раннем этапе.
Недавний кейс от Kushner Estate:
Ребята купили с инвестором помещение под пункт выдачи Ozon за 12 млн руб.Через пару месяцев оно уже было сдано за 180 000 руб в месяц.
Через год рыночная цена выросла на +60% (+7,2 млн руб) при окупаемости около 7 лет.
Как это возможно:
Kushner Estate более 10 лет на рынке и заходят в проекты в закрытой продаже на самой ранней стадии, когда цена значительно ниже рынка
Заключают договор с арендатором ещё до ввода дома
Подбирают локацию на основе аналитики, поэтому помещение остаётся востребованным даже в кризис.
Такие сделки уходят за 1–2 дня внутри закрытой базы. И даже не доходят до Авито и ЦИАН.
В закреплённом сообщении — чек-лист по выбору ликвидного помещения и бесплатная консультация от опытных инвесторов.
Подписывайтесь, пока другие ждут. Получайте доступ к сделкам, которые не появляются в открытом рынке.
