Сергей Мардан: В первом квартале 2026 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 1 триллион рублей, что на 70% больше чем результаты аналогичного периода прошлого года

В первом квартале 2026 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 1 триллион рублей, что на 70% больше чем результаты аналогичного периода прошлого года.

Доля льготных ипотечных программ (Семейная, Арктическая, Дальневосточная, IT) составила 69%.

При этом рыночные ставки впервые с лета в 2024 года опустились ниже 20%. Ожидается, что к концу года они могут опуститься до 15-17%. А если ЦБ продолжит снижать ключевую ставку, то и ещё ниже.

Звучат фанфары, играет туш - ипотечный рынок, а вместе с ним и некоторые уставшие застройщики, медленно встают на ноги.

Реальная ситуация может быть не столь воодушевляющей. Эксперты считают, что массовой рыночная ипотека может вновь стать только тогда, когда рыночная ставка достигнет порога ниже 12%.

Все позитивные прогнозы упирают на то, что ЦБ непременно продолжит снижать ключевую ставку. Между тем, прогнозировать, что будет с ключевой ставкой на протяжении целого (!) года, сейчас не может решительно никто. Слишком многое если не всё зависит от непредсказуемых обстоятельств глобальной политики скрытых в тумане идущей мировой войны.

Что значит закредитованное население (45 триллионов рублей на данный момент) в условиях глобальной экономической турбулентности и тем более системного кризиса, уточнять, думается, не надо.

Подпишись на канал МАРДАН в MAX