Информация Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга
Верховный суд разъяснил: пени по взносам на капремонт за прошлого собственника новый владелец платить не обязан
Уважаемые петербуржцы!
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга разъясняет важное судебное решение, которое защищает права всех добросовестных покупателей жилья.
Верховный Суд Российской Федерации (Определение от 18 сентября 2024 г. № 307-ЭС24-11756) поставил точку в споре, который долгие годы вызывал вопросы у горожан. Теперь чётко закреплено: новый собственник квартиры не должен платить пени по взносам на капитальный ремонт, если просрочку допустил предыдущий владелец.
Давайте разберемся, как это работает на практике.
— До 31 января 2023 года вы не владели квартирой.
— Прежний собственник не вовремя вносил плату за капремонт, и за ним числилась задолженность и пени.
— Перед продажей он погасил основной долг.
В такой ситуации Фонд капитального ремонта не вправе требовать с вас пени за чужие просрочки. Суд особо подчеркнул: ответственность за нарушение сроков оплаты — это личное обязательство того, кто допустил просрочку. Новый владелец не может отвечать за финансовую недисциплинированность предыдущего.
Важно помнить, что пени не являются целевыми средствами, предназначенными для ремонта дома. Это мера ответственности конкретного нарушителя. Долг по взносам на капитальный ремонт следует за помещением, но пени за старый период — нет.
Инспекция рекомендует петербуржцам внимательно проверять квитанции после покупки жилья. Если вы обнаружили, что вам начислены пени за период до регистрации вашего права собственности, вы вправе требовать перерасчёта, ссылаясь на позицию Верховного Суда Российской Федерации.
Будьте внимательны и знайте свои права.
