Обманутые по «бабушкиной схеме» покупатели квартир теперь дают советы, как обезопасить себя: полиграф, комиссия из психиатров на сделке и видеофиксация.
Пострадавшие от действий мошенников в профильных чатах обсуждают, как после их ошибок другие приобретатели недвижимости могут обезопасить себя. Они говорят: 100%-ной защиты пока нет, но ряд действий укрепит позицию покупателя при возможном суде.
RT изучил их советы:
попросить продавца в день подписания договора сдать анализ на психоактивные вещества;
в день сделки устроить ему прохождение освидетельствования в психоневрологическом диспансере, а также вызвать выездного психиатра (с лицензией) на саму сделку в банк;
общение продавца с психиатром на сделке и саму сделку рекомендуют снимать на видео. Освидетельствование в диспансере и выезд специалиста в Москве в сумме стоит около 45 тыс. рублей (можно договориться поделить затраты пополам с продавцом);
некоторые обманутые советуют проверять владельца квартиры на сертифицированном полиграфе. Вопросы очевидные: не планирует ли он обмануть покупателя и отменить сделку, является ли его желание продать недвижимость добровольным;
всё это делается лишь с согласия второй стороны, отказ продавца — повод насторожиться и задуматься. Показания полиграфа также не являются доказательством в суде, но, как считают пострадавшие, укрепят позицию в споре;
обманутые по «бабушкиной схеме» после общения с юристами говорят, что суд реже в таких спорах встаёт на сторону более молодых продавцов квартир. Им сложнее доказать, что они находились под влиянием;
чаще всего обманутые не успевают получить ключи и въехать в квартиру. Пострадавшие от аферистов советуют им вскрывать оформленное на себя жильё после сделки только в присутствии участкового и с видеофиксацией;
все эти шаги не гарантируют, что вы не пострадаете от мошенников. Главный совет тех, кто уже обжёгся, — воздержаться от покупки жилья у пожилых продавцов, пока в РФ не внесут соответствующие поправки в законы.
