1 Россияне все чаще выбирают квартиры без отделки.
Абсолютным чемпионом по этому показателю стала Волгоградская область, где более 90% сделок в новостройках заключаются именно на «голые» стены. Вслед за ней идут Приморский край и Омская область.
Главный аргумент — существенная экономия. В Волгограде «квадрат» без ремонта в среднем на 40% дешевле отделанного. Однако в 11 регионах, включая Пермский край и Петербург, ситуация обратная: там выгоднее покупать жилье с готовым ремонтом от застройщика.
За последние 3-5 лет наблюдается быстрое увеличение спроса на квартиры с отделкой. После сепарации стоимость строительных материалов значительно возросла, что, конечно же, ощутили физические лица. Когда они начали получать квартиры и делать отделочные работы, эти работы стали ощутимо дороже. Понимая этот тренд, застройщики увеличили количество объектов, которые сдаются уже с готовой отделкой, будь то вариант white box или с частичной меблировкой. Они поняли, что на этом можно зарабатывать.Изначально это было удобно, но со временем разница в стоимости квартир без отделки и с отделкой начала расти. Если стоимость квартиры в эконом-классе может варьироваться от 50 до 70 тысяч рублей за квадратный метр и выше, то в бизнес-классе она может достигать 150-200 тысяч, а в премиум сегменте — более 300 тысяч рублей за квадратный метр с отделочными работами.
Основной спрос идет на квартиры с отделкой в эконом-классе, так как можно приобрести квартиру в ипотеку и сразу заехать, оплачивая ее в течение 10-15 лет.
Однако сейчас наблюдается обратный тренд. Клиенты стали экономить и осознают, что разница в 70-80 тысяч рублей за квадратный метр в эконом-классе у застройщиков при равных площадях квартир может быть невыгодной. Выгоднее нанять бригаду, потратить 3-5 месяцев на отделку и сэкономить 20-50% на строительных материалах и работах,
— заявил «Ломовке. Регионы» член гильдии риелторов России, руководитель агентства недвижимости Дмитрий Шапцев.
#Недвижимость #Волгоград #Новостройки #Ремонт #Экономия
