Ситуация вокруг обращения взыскания на единственное жилье должников вновь привлекла внимание. На этот раз дело касается гражданина, который в 2019 году решил объявить о своей несостоятельности из-за задолженности в 10,3 миллиона рублей. Со временем сумма долга возросла, однако точные цифры остались неизвестными, сообщает канал "Юридическая консультация".
Как все начиналось
Кредиторы, желая вернуть свои средства, объявили о продаже единственного жилья должника — дома площадью 295,6 квадратных метров, расположенного в Коломне на арендном земельном участке. Несмотря на то, что этот дом был единственным местом проживания мужчины, кредиторы посчитали его излишне просторным.
Они настаивали на том, что вырученные от продажи деньги будут частично использоваться для погашения долгов, а оставшиеся суммы направят на приобретение более скромной жилплощади в соответствии с социальными нормами Коломны — 16 квадратных метров на человека.
Судебные разбирательства
Должник оспорил инициативу кредиторов в Десятом апелляционном арбитражном суде. Суд подтвердил, что сначала необходимо обеспечить мужчину заменяющим жильем, а только потом разрешить продажу его «роскошного» дома.
Тем не менее, один из финансовых управляющих подал заявление в Арбитражный суд Московской области о подтверждении продажи дома. Поскольку вопросы о порядке утраты права на «роскошное» жилье оставались открытыми, изначальное дело было передано в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ.
Решение Верховного Суда
Коллегия изучила материалы дела и пришла к выводу о необходимости отмены решений апелляции и кассации. Суд оставил в силе первоначальное решение в пользу должника. Верховный Суд отметил, что нарушение принципа состязательности сторон повлияло на правомерность последующих решений. Таким образом, апелляция отказала должнику в исключении его жилья из конкурсной массы, при этом допуская кредиторов и финансовых управляющих снова поднимать вопрос об ограничении исполнительского иммунитета.
В итоге, дорогой дом остался за должником. Несмотря на свою внушительность и наличие 12 комнат, это единственное место, где он может проживать.
