Сдавать квартиру посуточно в Москве и Питере стало бессмысленно — рынок забит, а сверхдоходы испарились

Сдавать квартиру посуточно в Москве и Питере стало бессмысленно рынок забит, а сверхдоходы испарились.

Краткосрочная аренда квартир в Москве и Петербурге переживает не лучшие времена. Раньше на таком виде сдачи жилья можно было зарабатывать в два раза больше, чем на долгосрочной аренде, но теперь всё иначе. Рынок наводнили студии и апартаменты, а сезонная заполняемость больше не спасает. Как объяснил Базе эксперт по недвижимости Константин Апрелев, дело не в падении спроса просто желающих сдавать стало слишком много.

По словам Апрелева, в последние два года на рынок вышли инвесторы, которые не смогли продать квартиры, владельцы новостроек, бывшие долгосрочные арендодатели и даже собственники, которые решили сдавать жильё по экономическим причинам. Предложение на рынке сильно возросло, но спрос остался тем же.

Раньше разница в доходности между долгосрочной и посуточной сдачей в двух столицах составляла почти два раза. И хотя краткосрочная аренда требует постоянного внимания рекламы, идеального состояния жилья, дополнительных услуг, она всегда окупалась. Теперь, с ростом предложения, выгода практически сошла на нет.

Среднегодовая доходность от долгосрочной аренды в Москве составляет 46% годовых при 95% загрузке. При посуточной 68%, но при загрузке всего в 50% (около 182 дней в году в пиковый сезон). В Петербурге цифры такие же.

Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza