«Мошенникам хороший урок». Эксперты — о позиции Верховного суда по отмене сделок со «схемой Долиной»

Мошенникам хороший урок. Эксперты о позиции Верховного суда по отмене сделок со схемой Долиной

ВС утвердил подходы к оспариванию сделок с жильём. В опубликованном сегодня обзоре судебной практики по таким делам сказано, что заблуждение продавца (пресловутое влияние мошенников) при продаже недвижимости не является основанием для отмены сделки.

При рассмотрении споров вокруг недвижимости нужно учитывать добросовестное поведение покупателя и возможность распознать заблуждение продавца. Сделка может быть расторгнута при условии, что покупатель знал (или должен был знать), что продавца обманули, указал Верховный суд.

Эксперты в сфере недвижимости восприняли позицию ВС по-разному. Президент Национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский отметил, что разъяснения Верховного суда не являются инструкцией:

К этим разъяснениям, что мы получили, отношусь с некоторой долей скепсиса, потому что теперь хотелось бы посмотреть, как суды будут применять эти разъяснения.

Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова обратила внимание на то, что суд подтвердил правда на добросовестной стороне.

Мне кажется, что это очень разумно, достойно и подтвердит стабильность нашего гражданского оборота и снимет все сомнения, которые могли возникнуть при заключении сделки. Мошенникам это тоже хороший урок, на мой взгляд,

сказала Елена Ульянова.

ИЗВЕСТИЯ/Эдуард Корниенко