ЭКСКЛЮЗИВ Новостройки стоят пустыми: Ждать ли падения цен на жильё? Названа ключевая дата

ЭКСКЛЮЗИВ Новостройки стоят пустыми: Ждать ли падения цен на жильё? Названа ключевая дата

В домах, которые должны быть сданы к концу 2026 года, продано чуть больше половины квартир. Это не означает, что застройщики завтра начнут массово снижать цены. При этом высокая стоимость ипотеки серьёзно ограничивает круг покупателей.
С 2019 года застройщик уже не может регулировать сам уровень цен. Он должен всё согласовать с банком. Поэтому он может выждать паузу и потом всё распродать спокойно по той цене, по которой согласовал с банком,
объясняет президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в разговоре с Царьградом.
Ключевой датой для рынка эксперты называют 1 октября. До этого момента продолжает действовать нынешний формат семейной ипотеки со ставкой 6%. После изменения условий семейной ипотеки часть потенциальных покупателей может оказаться за пределами льготной программы.
Застройщиков будет ждать банкротство в случае, если будут слишком большие затраты, инфляция и если они не смогут вписываться в тот бизнес-план, который был согласован, когда они выходили на стройку,
отмечает Радченко.
Тем, кому не нужно покупать квартиру прямо сейчас, эксперты советуют не принимать решение под влиянием страха дальнейшего роста цен.