ЭКСКЛЮЗИВ Новостройки стоят пустыми: Ждать ли падения цен на жильё? Названа ключевая дата
В домах, которые должны быть сданы к концу 2026 года, продано чуть больше половины квартир. Это не означает, что застройщики завтра начнут массово снижать цены. При этом высокая стоимость ипотеки серьёзно ограничивает круг покупателей.
«С 2019 года застройщик уже не может регулировать сам уровень цен. Он должен всё согласовать с банком. Поэтому он может выждать паузу и потом всё распродать спокойно по той цене, по которой согласовал с банком»,
– объясняет президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в разговоре с Царьградом.
Ключевой датой для рынка эксперты называют 1 октября. До этого момента продолжает действовать нынешний формат семейной ипотеки со ставкой 6%. После изменения условий семейной ипотеки часть потенциальных покупателей может оказаться за пределами льготной программы.
«Застройщиков будет ждать банкротство в случае, если будут слишком большие затраты, инфляция и если они не смогут вписываться в тот бизнес-план, который был согласован, когда они выходили на стройку»,
– отмечает Радченко.
Тем, кому не нужно покупать квартиру прямо сейчас, эксперты советуют не принимать решение под влиянием страха дальнейшего роста цен.
