Цифровой рубль против мошенников
Несколько дней меня спрашивают о том, что не так в «кейсе Долиной». Во-первых, такие элитные квартиры, как правило, продаются достаточно долго. В работе принимают участие специальные риэлторы, а продавцы и потенциальные покупатели выжидают — одни присматриваются, другим нет нужды спешить, тем более, продавать жильё ниже рынка. И тут вдруг элитная квартира в элитном районе выставляется за полцены и очень быстро продаётся.
Во-вторых, Лариса Долина — человек не бедный, со связями. Она известная певица, востребованная артистка и, конечно, не находится в ситуации, когда ей не на что жить. Поэтому если покупатель — честный человек и понимает, кто перед ним находится, то он должен задать себе вопрос: «А какая ситуация вынуждает Долину так быстро избавиться от этой недвижимости?" То есть либо покупатель глуп, либо "не гонялся бы ты, поп, за дешевизной».
И в-третьих, адекватный человек ни с того, ни с сего не покупает себе квартиры за сто с лишним миллионов рублей. Если у него свободно лежат такие средства, то он очень аккуратно относится к тому, каким образом их потратить — тем более, что сейчас эти деньги могут приносить значительный доход в виде процентов в банке.
Далее деньги, полученные от продажи этой квартиры, Лариса Долина быстро перевела мошенникам, которые и вынудили её на все эти действия под предлогом участия в спецоперации ФСБ. И, вероятно, эти деньги уже давно выведены из России через крипту. А за реальных бенефициаров сделки расплачиваются реальными сроками мелкие исполнители, признанные виновными в совершении мошенничества в особо крупном размере.
Спохватившись, Долина обратилась к адвокатам, и они вместо того, чтобы остановить её, помогли признать сделку недействительной. Но по закону невозможно просто признать сделку недействительной и оставить покупателя без денег. За квартиру, право собственности на которую вернули Ларисе Александровне, теперь нужно заплатить деньги в размере её стоимости плюс различные неустойки. И нормальный адвокат должен был бы предупредить Долину о последствиях, сказав: «Лариса, мы, конечно, можем признать эту сделку недействительной. Но тогда они подадут иск о признании тебя банкротом. И эту квартиру придется продать, и не за 112, а за 75 миллионов по аукциону. И тебе придётся продать ещё две квартиры, которые у тебя есть. Не лезь в это дело!»
И адвокаты Лурье могли бы обернуть ситуацию в её пользу, сказав: «Ну замечательно, что признали сделку недействительной. Это основание для того, чтобы сейчас направить требования о возврате денег, и если в течение такого-то времени денег не будет, то мы подаём иск о банкротстве». Вместо этого адвокаты покупательницы начали раздувать историю: «Да-да, конечно, ты права. Конечно, Долина осознавала свои действия. А мы всё сделали правильно. Да мы вообще дойдём до Верховного Суда!»
И вот, вместо того, чтобы спустить ситуацию на тормозах и мирно договориться между собой, адвокаты ради громкого дела настраивали и Долину, и Лурье на радикальные действия. Одновременно в какой-то момент все СМИ вдруг резко заговорили о некоем «эффекте Долиной», последствием которого якобы явились и другие «отменённые сделки» на вторичном рынке.
На данный момент и Лурье, и Долина, против которой развернули настоящую травлю, остаются в проигрыше. Зато за счёт участия в громком деле выиграли их адвокаты. И, конечно, в полном шоколаде те мошенники, которые руководили всей операцией, получив за неё основные деньги.
К чему может привести эта поучительная история и ажиотаж вокруг неё? К тому, что одной из первых отраслей экономики, в которой будет введено использование цифрового рубля, станет недвижимость: «С целью обезопасить наших граждан от недобросовестных участников рынка и по пожеланиям трудящихся все сделки с недвижимостью будут проходить только через цифровой рубль».
Цифровые рубли невозможно перевести мошенникам, тем более, быстро. И с цифровыми рублями не нужны адвокаты. Цифровой рубль сам по себе защищает права и продавца, и покупателя.
Мы же хотели порядка и прозрачности? Цифровой рубль нам в помощь!
Дмитрий Роде
