Центробанк намерен ограничить ипотеку с низкими платежами
Взять кредит с низкими стартовыми платежами станет сложнее для россиян с 1 июля 2027 года. Об этом сообщают «Известия».
Центробанк РФ летом следующего года вводит новые правила, обязывающие финорганизации создавать повышенные резервы по кредитам, где ежегодный платеж увеличивается более чем на 20%.
Эксперты, комментируя ситуацию, отмечают, что, хотя формального запрета на такие программы не вводится, из-за повышенных резервов выдавать их станет невыгодно для банков.
«Мера призвана ограничить схемы, которые приводят к завышению цены квартиры. Суть их в том, что заемщику предлагается якобы льготный период (как правило, один-два года), когда он платит по низкой ставке (например, 5%), а по его окончании – по рыночной на момент выдачи (сейчас бы это было около 18%)»,
— говорится в публикации.
Подобная система приведет к тому, что финорганизация временно снижает процентную ставку, а недополученную прибыль компенсирует застройщик.
Но девелопер закладывает эти расходы в итоговую стоимость квартиры.
ИЗВЕСТИЯ/Полина Фиолет
