Провели в Госдуме интенсивный многочасовой мозговой штурм — как победить проблему мошенничества на рынке недвижимости. Те самые жуткие истории, когда пенсионеры продавали квартиры и переводили деньги преступникам, оставляя у пустого корыта добросовестных покупателей. Без денег и без квартир.
Спасибо за организацию и большую работу Светлане Разворотневой и Андрею Медведеву — за яркое участие в дискуссии.
Уверен, скоро выйдем на решение. Лично я панацеи пока не вижу — как нам оперативно погасить мошенническое цунами. Иначе подобный закон был бы принят в приоритетном порядке.
Проблема фундаментальная. Человек, отдавший заработанные потом и кровью сбережения за квартиру, соблюдая все нормы действующих законов, а затем потерявший буквально все, обратившись в силовые органы за помощью и не получив в ответ поддержки, не верит больше ни во что и никому.
По разным данным, сделок, когда добросовестный покупатель оказывался ни с чем, в России совершено уже ~5-7 тысяч. При этом в год в России совершается до 5 млн сделок с квартирами.
Тысячи личных трагедий и зачастую сломанных жизней — это не только дестабилизация отдельной сферы экономики, но и колоссальный ущерб репутации правовой системы.
Решение должно быть для всех единым. К сожалению, именно пенсионеры зачастую подтверждены влиянию злоумышленников. Но мы не можем дискриминировать отдельную категорию граждан. И потому идея заморозки средств на счете для людей старшего возраста - неконституционное предложение. С другой стороны, еще несколько лет назад все сделки с квартирами регистрировали 30 дней. Сейчас технологии, внедренные государством, позволяют сделать это всего за неделю.
Да простят меня участники рынка недвижимости, институт риэлторов у нас — в полудиком состоянии. В идеале, если мы с вами приведем его в цивилизованное состояние, было бы хорошо абсолютно все сделки (как, например, в США) проводить через риэлторов. И комиссия риэлтора была бы не просто вознаграждением, а гарантией. Во многих странах при возникновении сложностей все участники сделки остаются при своих. В любом случае. Ответственность на агенте: его гонорар — страховка для всех.
Вероятно, и мы к этому придем. Но не сейчас. А пока — будем искать другие решения. В наших историях риэлторы как раз умывают руки. Продолжение следует…
