Семейная ипотека уже давно привлекла внимание покупателей, но и тем, у кого детей нет или кто давно погрузился в школьные заботы, тоже хочется новой квартиры. В интересах потребителей на рынке ипотеки происходят значительные изменения, сообщает канал ""Группа ЛСР" на Урале".
Ставки по ипотечным кредитам остаются высокими, колеблясь вокруг 20% годовых, однако растущий интерес к этому инструменту подстегивает банки к увеличению выдачи кредитов. Так, в октябре объем рынка ипотеки от Сбербанка вырос по сравнению с сентябрем. По прогнозам, рекордный интерес к основным ипотечным программам продолжит расти.
Рост интереса к ипотеке
По данным за октябрь 2025 года, выдачи ипотечных кредитов по рыночным ставкам выросли на впечатляющие 38%. Это связано с поэтапным снижением ключевой ставки, что, в свою очередь, привело к снижению ставок по ипотеке в Сбербанке. В результате среднеарифметическая ставка опустилась до 19,8%, сравнив с более чем 21% в сентябре. Кроме того, вынужденный отложенный спрос также стал одним из факторов роста числа выданных кредитов.
Ежемесячные платежи существенно зависят от изменений в ставках. Например, при стоимости квартиры 3,2 млн рублей, купленной на 20 лет, выплаты при ставке 20% составят 44,951 рубль в месяц, а при 21% – уже 47,122 рубля. Казалось бы, разница незначительна, однако на протяжении 20 лет это приводит к экономии почти полумиллиона рублей.
Ипотека по сниженной ставке
И хотя многие банки предлагают лишь одну программу для тех, кто не попадает под льготы, появляется и новые возможности. Например, не так давно «Группа ЛСР» совместно с «Совкомбанком» запустила уникальную акцию, предлагающую ипотеку со ставкой всего 12,99% для покупателей на первичном рынке.
Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость - Урал» отметил, что ставка остается стабильной на весь срок кредита без скрытых расходов. Важно также, что при такой ставке потенциальный покупатель экономит на ежемесячных платежах и общей переплате по кредиту. Для квартиры стоимостью 3,2 млн рублей первоначальный взнос составит 36,972 рубля, что значительно меньше, чем при рыночной ставке.
Снижение ставки действительно предоставляет возможность для значительно более выгодных условий. К тому же, квартиры от «Группы ЛСР» сдаются с чистовой отделкой, что избавляет от дальнейших трат на ремонт. Каждый покупатель также может получить налоговый вычет на сумму до 650 тыс. рублей на человека, что поможет быстрее погасить ипотеку.
