Женщина, мечтая о собственном доме, столкнулась с печальной ситуацией после того, как внесла аванс в размере 2 миллионов рублей. Несмотря на решения суда, вернуть деньги ей не удалось, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Проблемы с покупкой
Имела место обычная история: гражданка решила приобрести дом за пределами города. Имея часть денег и планируя взять кредит на оставшуюся сумму, она начала поиск. Вскоре оказался подходящий вариант: дом с одним владельцем и приемлемой ценой, который, казалось, не таил в себе никаких подводных камней.
Стороны заключили предварительное соглашение, и женщина перевела продавцу аванс в размере 2 миллионов рублей, надеясь закрыть оставшиеся 3 миллиона в будущем через кредит. Однако кредиты, как и планировалось, не были получены, так как несколько банков отказали в их выдаче. В результате женщина приняла решение отказаться от покупки и потребовала возврата аванса.
Судебные разбирательства
Продавец, в свою очередь, заявил, что деньги уже потрачены и вернуть их не представляет возможности. Поняв, что ситуация требует вмешательства, женщина обратилась в суд. Первоначальный иск был удовлетворен, и суд распорядился о возврате аванса. Однако проблема в том, что у ответчика не было никаких активов кроме одного дома, а его доход был на уровне прожиточного минимума.
После этого продавец начал процедуру банкротства. Женщина оказалась в числе кредиторов, но вскоре поняла, что не она одна потерпела ущерб — у продавца имелись крупные долги перед многими другими кредиторами. Арбитражный суд признал его банкротом, и все обязательства, включая возврат суммы аванса, были аннулированы.
Неоправданные надежды
Женщина пыталась обжаловать решение, настаивая на недобросовестном поведении продавца, утверждая, что средства, которые она передала, не были использованы для погашения долгов, а просто исчезли. Однако все судебные инстанции, включая Верховный суд, отклонили ее апелляцию, указав на то, что она сама приняла риск заключения сделки с неполной суммой. Судьи подчеркнули, что ей следовало тщательно проверить продавца на наличие долгов перед тем, как вносить такие большие средства.
