Аренда в Петербурге на бумаге становится дешевле, но реальной доступности жилья это не добавляет. После резкого скачка цен рынок лишь слегка остыл, но далеко не везде. Разбираемся, сколько сейчас стоит снять квартиру в городе и что можно получить за 20-40 тысяч рублей.
Аренда в Петербурге дешевеет? Смотря как посмотреть
На начало апреля средняя стоимость съема квартиры в Петербурге составляла 48 700 рублей в месяц. Год назад петербуржцы платили в среднем 52 565 рублей, а пик пришёлся на сентябрь 2025-го, тогда цены доходили до 62 тысяч.
Однако такая динамика вырисовывается в разрезе года — если присмотреться к цифрам за последние три года, то серьезных падений на рынке аренды не было. С сентября аренда подешевела на 22%, но если смотреть в трёхлетней перспективе, цены выросли на 33%.
Люди стали меньше зарабатывать, а квартир на рынке стало больше
Сейчас в Петербурге сезонное затишье, но объём предложения вырос на 25-30% по сравнению с 2023-2024 годами. Спрос при этом просел на 15%. Люди, которые не могут продать квартиры по желаемой цене, уходят в аренду. Как итог — цены корректируются: студии и небольшие квартиры подешевели на 6%, большие уже на 14%.
Студии, однушки, двушки, трешки — что дорожает быстрее
Средняя цена студии сейчас составляет около 33 тысяч рублей, однушки — 41,5 тысячи, двушки — 60,6 тысячи, трешки — 96 тысяч.
За три года студии подорожали на 45%, однушки — на 58%, двушки и трешки — более чем на 45%. При этом в годовом выражении двушки и трешки, наоборот, стали немного дешевле.
В зависимости от района. Где дешевле всего снимать жильё в Петербурге
Дороже всего аренда в Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах: однушка на Петроградке в среднем стоит 90,6 тысячи рублей, студия — 58,7 тысячи. Дешевле всего снимать на юге города, в Колпинском, Петродворцовом и Пушкинском районах.
Что выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку?
Даже в сезон высокого спроса аренда существенно ниже ежемесячного ипотечного платежа. Например, за 10 лет съёма студии вы заплатите чуть больше 4,5 млн рублей, а при покупке в ипотеку на тот же срок — 11,4 млн. За 30 лет разница ещё больше: 13,6 млн против 34 млн.
Telegram | Все каналы «Фонтанки» | Max
