Петербурженка осталась с ипотекой и без жилья после покупки однушки у пенсионерки
Как рассказала Лилия, квартиру она приобрела 20 августа 2024 года. Недвижимость ей продала 79-летняя женщина. Пенсионерка, по словам Лилии, уже несколько месяцев не могла продать недвижимость через агентство, хотя объявление было размещено еще в июне. Сама Лилия взяла ипотеку на 30 лет, и теперь каждый месяц ей придется отдавать более 40 тысяч рублей.
Покупательница уверяет, что очень внимательно отнеслась к проверке всех документов и юридических аспектов. Продавец предоставила все нужные справки, а сама сделка прошла в банке, где присутствовали и банковские работники, и риелтор.
«Она активно показывала квартиру, рассказывала о ней, объясняла причины продажи. Говорила, что хочет переехать ближе к родственникам. Никаких сомнений в ее намерениях у меня не возникло»,
— рассказала Лилия.
Пенсионерка-продавец планировала переезд в Австралию к сыну, для чего и продавала жилье. Теперь же она требует признать сделку недействительной, ссылаясь на то, что в момент подписания документов якобы не понимала значения своих действий.
«Я плачу ипотеку, снимаю квартиру для себя и одновременно не могу попасть в собственное жилье»,— отметила покупательница.
По словам Лилии, полиция и экстренные службы отказались вмешиваться, поскольку спор рассматривается в гражданском суде.
Сейчас по делу назначена повторная судебная экспертиза, которая должна установить психическое состояние продавца в момент заключения сделки. Предыдущее заключение, как утверждает покупательница, было основано на ретроспективной психологической оценке спустя почти полтора года после продажи квартиры.
Пенсионерка заявила 78, что стала жертвой телефонных мошенников. В настоящее время она продолжает жить в оспариваемой квартире. Клавдия утверждает, что ей позвонили неизвестные, назвавшиеся сотрудниками спецслужб. Они заявили, что персональные данные пенсионерки оказались у преступников, и ее квартира якобы находится под угрозой переоформления. Чтобы помочь «поймать мошенников», женщине предложили присоединиться к некой «программе защиты свидетелей».
«Они говорили, что нужно довести дело до сделки, чтобы вычислить преступников через Росреестр. Присылали документы на официальных бланках, ссылки на законы, запрещали кому-либо рассказывать о происходящем»,
— вспоминает Клавдия.
Женщина говорит, что мошенники убедили её в невозможности реальной продажи квартиры, заверив, что деньги покупательницы будут в безопасности. Они также настаивали на срочном снижении цены для ускорения сделки. В результате квартира, оцененная более чем в 10 миллионов рублей, была продана за 8,5 миллионов. После продажи пенсионерка передала аферистам не только вырученные средства, но и другие сбережения. Осознание обмана пришло позже, когда сами мошенники сообщили ей, что это была афера.
«Они смеялись, издевались, потом угрожали. Требовали, чтобы я выезжала из квартиры, говорили: «Заказчик жалуется»,
— рассказала женщина.
Очередное заседание и назначение новой экспертизы ожидается 9 июля.
соцсети
