Комнаты в питерских коммуналках могут исчезнуть с рынка уже через пять-семь лет. Эксперты твердят: всё скупают инвесторы — устроили массовую охоту за историческими квадратами, расселяют квартиры, делают ремонт, а потом сдают или продают их целиком.
Речь о коммуналках в центре города — Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском районах. Из-за высокого спроса со стороны инвесторов этот сегмент дорожает на 8–12% в год. За самые "жирные" варианты в хороших локациях и с небольшим количеством комнат сейчас идёт настоящая охота, а новых домов в центре почти не появляется.
При этом эксперты предупреждают: для обычного человека попытка выкупить коммуналку может обернуться тотальной потерей кровных. Несговорчивые соседи, долги, аварийные дома и множество подводных камней делают такие сделки крайне рисковыми. Поэтому рынок всё больше уходит в руки тех, у кого уже есть опыт и серьёзные мани.
Член Ассоциации риэлторов Петербурга Сергей Телин рассказал нам: этот сегмент продолжит становиться более закрытым. По его мнению, через несколько лет, когда большинство привлекательных коммуналок расселят и выкупят, рынок станет совсем нишевым и практически недоступным для обычного покупателя комнаты.
Mash на Мойке — в MAКС
