Информация Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга
С фокусом на поддержку высокотехнологичных МСП: Дочерняя структура ВТБ реализует в Петербурге крупный инвестпроект в сегменте light industrial
Компания «Индустриальная Инфраструктура Северной Столицы», входящая в группу ВТБ, планирует построить в разных районах Петербурга объекты недвижимости в формате Light Industrial для быстрого запуска производств.
Объекты формата Light Industrial - это универсальные производственно-складские здания, разделенные на автономные блоки, которые продаются в собственность. Универсальная конфигурация пространства позволяет размещать любые производственные линии, а также совмещать их с функциями хранения, офиса и шоурума.
Стартовый проект инвестиционной программы решено реализовать в Индустриальном парке «Марьино». На земельном участке площадью 3,7 га, который уже приобретен в собственность инвестора, к 2027 году возведут 13-ть отдельно стоящих зданий. Общая площадь комплекса - более 19 000 кв.м. Инвестиции в стартовый проект составят более 1,5 млрд рублей.
По оценкам экспертов, рынок универсальных производственных помещений формата Light Industrial в Петербурге находится в стадии формирования. При высоком спросе на легкие промышленные здания наблюдается дефицит производственных площадей. Сейчас в Петербурге площадь введенных в эксплуатацию объектов составляет порядка 68 тыс. кв.м.
«В Петербурге работает большое количество предприятий малого и среднего бизнеса, владельцы которых арендуют площади в старых цехах, но мечтают о собственном помещении. Им нужно от 1 до 3 тыс. кв. м, и такое предложение на рынке крайне ограничено, а спрос на такой формат огромен. Только в Петербурге мы оцениваем его в миллионы кв.м.», - рассказал генеральный директор ИИСС, заместитель генерального директора ВТБ Девелопмент Александр Паршуков.
В настоящий момент компания завершает проектирование стартового проекта, и в III квартале планирует выйти на стройку. Полученный опыт откроет перед инвестором возможности для масштабирования подобных проектов в Санкт-Петербурге и других регионах России.
«Развитие сектора промышленной недвижимости даст бизнесу гибкие возможности для роста, поможет высокотехнологичным предприятиям масштабироваться, снизить издержки и адаптироваться к меняющимся условиям рынка», - отметил глава профильного комитета Александр Ситов.
Развитие сегмента Light Industrial откроет новые возможности и перед Индустриальным парком «Марьино». По прогнозам ИИСС до 90% сделок будет с промышленными предприятиями, и 10% с инвесторами.
