Если продавец недвижимости требует её возврата, а сделка была признана судом недействительной, нужно ввести механизм залогового удержания недвижимости у покупателя на период возврата денег продавцом.
Если мы говорим об уже совершившемся акте купли-продаже недвижимости и последующем требовании продавца о возврате собственности под предлогом того, что он не осознавал свои действия, то в случае признания судом сделки недействительной надо ввести правило встречного исполнения - если продавец не в состоянии вернуть деньги, покупатель не обязан возвращать квартиру. До полного возврата средств недвижимость фактически должна оставаться в залоговом состоянии у покупателя.
Залоговое состояние не может длиться вечно, поэтому его можно ограничить одним годом, по истечении которого недвижимость остается у покупателя.
(c) зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, РИА
Ну вот и решение. Ничего сложного, верно?
Доброе утро
