Коммуналки в Петербурге признали элитным жильём — они попали под повышенный коэффициент налога на имущество. Теперь вместо условной тысячи рублей владельцы крохотных комнаток вынуждены платить от 6 до 10 тысяч в месяц.
Причина — во время приватизации в 90-х многие регистрировали комнатки не как отдельное помещение, а как доли в праве собственности на всю хату. Для ФНС это формально один большой объект недвижимости с кадастровой стоимостью, измеряемой десятками миллионов рублей. Короче говоря: раньше считали налог от стоимости комнаты — ставка = 0,1%. А теперь — от стоимости всей квартиры, поэтому ставка в разы больше и имеет ачивку "предмет роскоши", так как общая сумма 10-комнатной хаты может равняться 75 млн рублей.
Местные активисты обратились в налоговую и добились того, что к комнатам нужно применять вычет на 10 квадратов. Но случилось "но" — льгота слетает из личных кабинетов людей и заявления приходится подавать заново. Для справки: на конец 2025 года в СПб насчитывается более 56к коммунальных квартир, в которых проживают около 193 тысяч семей. Из них более 31 тысячи официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
