Информация Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

Информация Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

Минстрой разъяснил, как работать по новым правилам подписания актов выполненных работ

С 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые устанавливают новый порядок оформления актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Соответствующий приказ Минстроя России от 22 мая 2026 года № 318/пр уже зарегистрирован в Минюсте.

Минстрой России направил разъяснения, в которых обратил внимание на ключевую роль совета многоквартирного дома. Именно председатель или члены совета (если они наделены соответствующими полномочиями) принимают от управляющей организации акты выполненных работ, подписывают их или направляют мотивированный отказ.

Важно: если в доме нет действующего совета, подписать акты по новым правилам не получится. Собственникам необходимо избрать совет на общем собрании. Если жители не сделали этого в течение года, созвать общее собрание обязана местная администрация.

Новый порядок направлен на повышение прозрачности контроля за работами, которые выполняет управляющая компания. Без действующего совета дома жители фактически лишаются возможности влиять на приемку работ и качество услуг.

ГЖИ Санкт-Петербурга рекомендует собственникам помещений в многоквартирных домах избрать совет дома и наделить председателя или членов совета полномочиями по подписанию актов.