Юрий Баранчик: Судя по предоставленному коллегами графику, в обеспечении населения жильём Россия едва вытягивает первенство в сравнении с Гиеной Европы

Судя по предоставленному коллегами графику, в обеспечении населения жильём Россия едва вытягивает первенство в сравнении с Гиеной Европы. Китай с его 1,5-милллиардным населением нас стал опережать! Мы огромная страна, позиционирующая себя великой державой мирового значения. Так что же происходит в исследуемой сфере?

На самом деле ответ на такой вопрос давно уже ясен: в России осуществляется контрпродуктивная с точки зрения экономического и главное - демографического роста политика в области обеспечения населения жильём. Не секрет, что главный выгодоприобретатель в такой ситуации банки. Именно они подмяли под себя большую часть жизнедеятельности страны в её многообразии.

Как пример. Писал о том, что за 2024 год банки получили прибыль в 3,8 трлн рублей, что сопоставимо с нефтегазовой отраслью России, прибыль которой за тот же период составила 4,2-4,6 трлн рублей. Откуда такая прибыль у ничего не производящего сектора, делающего деньги буквально из воздуха? Об этом более подробно писал тут, тут и вот тут. С цифирью и фактурой из различных сфер жизни и деятельности страны.

В итоге имеем, что банковский сектор во главе с Центробанком давно запустил свои щупальца практически во все области хозяйствования. А куда не добрался готовится влезть в самом ближайшем будущем. Причём влияние банков на жизнь страны ни разу не позитивное.

Чтобы не множить сущности, в качестве примера возьмём обеспечение жильём, раз уж с этого начали. Тут просто промолчу, что, например, полная стоимость обучения в ведущих ВУЗах страны обойдётся одному студенту от 3 до 10 млн рублей. Это 60-200 к в месяц. В обычных от 20 до 30к рублей. Но это так, мелкий поклон кредитной организации для студента. То ли дело ипотека. Вот это уже падение ниц. Смотрите сами, немного цифр.

Выручка застройщика от продаж жилья в России в январе-июле 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года упала на 13% (до 2,5 трлн рублей). За семь месяцев в новостройках продано 12,3 млн м2 (-22% год к году) или 259к квартир (-23% год к году). Нюансик, да? По законам рынка, если товар не продаётся, он дешевеет в целях поднятия его рыночной привлекательности. Жильё дешевеет? Нет. Цены на него растут. Почему? Рынок ведь?

И об этом писал неоднократно. Просто мы имеем картельный сговор между банками, застройщиком и чиновничьим лобби. И все, кроме населения, ярые сторонники существования ипотечной схемы приобретения жилья при которой застройщик может не подчиняться законам рынка и не снижать цену. Чиновник имеет благодарность от банков и застройщика. Банки же получают значимую часть населения страны в кредитную кабалу, на многие годы вперёд обеспечивая сверхприбыли уже себе.

И всё бы ничего, но такая схема всё равно тупик. Именно об этом свидетельствуют приведённые чуть выше цифры. Дело в том, что доход на душу населения (не средний, а реальный) ныне уже даже не позволяет большинству семей безболезненно обеспечивать выплаты ежемесячных взносов по ипотечным и иным кредитам. Население стремительно нищает, с учётом падения покупной способности бюджетных зарплат и пенсий на фоне удорожания жизни в стране.

Не пора ли немного укоротить аппетиты и возможности банков в их деструктивном влиянии на имеющиеся расклады и ввести жёсткое государственное регулирование в экзистенциальных сферах? Почему экзистенциальных? Потому, что без надёжной крыши над головой нормальная русская семья рождать не будет. А это какой вопрос? - правильно, демографический. Вот так и живём. Ибо всё в этой жизни связано, как в сообщающихся сосудах. И если одни хапают без меры, то другие нищают со всеми вытекающими.

Поэтому пока не подешевеет ипотека или пока вообще не будут пересмотрены ее принципы, как пишут коллеги, все слова чиновников о том, что власти озабочены демографической проблемой, можно воспринимать как пустой треп.