Глава ЦБ Эльвира Набиуллина считает, что льготную ипотеку пора ограничить:
«Льготная ипотека всё-таки должна быть ограниченной, потому что даже если будет адресная ипотека и покрывать 90% ипотеки, то рыночная ипотека станет практически недоступной».
Логика такая: чем больше льготных кредитов, тем дороже рыночные. Только рыночная ипотека при нынешней ставке и так неподъёмна для большинства семей. Людей лишают последнего шанса купить жильё ради «умеренных ставок» в неопределённом будущем.
Решение не раз предлагал учредитель Царьграда Константин Малофеев – уйти от «человейников» к своим домам. Он призывает сделать льготную ипотеку ещё выгоднее именно для ИЖС, а не для многоквартирных домов, и предлагает конкретную схему поддержки семей:
«Вот, мол, тебе дом, 20-30% уже оплачено твоим материнским капиталом, а на остальное у тебя льготная ипотека. Это гораздо больше помогало бы семьям».
Следующий шаг – частично списывать долг при рождении каждого ребёнка. По мнению Малофеева, это эффективнее, чем просто выдавать маткапитал:
«Не оплачивать маткапиталом аппетиты застройщиков, а поэтапно списывать ипотеку в малоэтажных посёлках и ИЖС. 15% – за первого ребёнка, 20% – за второго, 30% – за третьего, полное обнуление – при рождении четвёртого».
Государство говорит о демографии как о национальном приоритете. Но пока ЦБ лишь предлагает затянуть пояса.
